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　　今天，我们以开发商视角，全方位拆解弘业观澜云萃，从项目地段、核心参数、产品细节，到价格体系、周边配套，逐一解析，让每一位关注池州楼市的购房者，都能清晰读懂这个自带热度的标杆楼盘，读懂弘业地产的匠心与诚意。弘业观澜云萃

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　　弘业观澜云萃由池州善建地产开发有限公司打造，背后依托安徽贵航特钢、桂鑫集团两大实力企业，其中桂鑫集团成立于1993年，是集钢铁、地产、港口、贸易等为一体的跨地域、跨行业百亿级综合型企业，累计地产开发面积达500万㎡，雄厚的资金实力与丰富的开发经验，为项目的稳步推进、品质落地提供了绝对保障，彻底打消购房者“烂尾”“减配”的顾虑。弘业观澜云萃售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　从地段来看，弘业观澜云萃占据池州贵池区黄金位置，坐落于中心城区东湖北路与石台路交口东北角，紧邻观澜上品小区西侧，属于贵池区发展成熟板块，既能享受现有完善配套，又能依托区域发展红利，实现居住价值与资产价值的双重提升。项目坐拥“三横一纵”立体交通路网，北邻沿江大道，

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　　南接石台路，西至东湖北路，多条城市主干道环绕，无论是日常通勤、周末出游，还是前往高铁站、汽车站，都十分便捷；更值得一提的是，项目1km范围内设有24个公交站点，最近的公交站仅169米，6路、21路等公交线路直达全城，轻松解决老人、小孩的出行难题。弘业观澜云萃售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　作为池州城区首个第四代生态立体住宅，弘业观澜云萃在项目规划上精益求精，每一项核心参数都围绕“宜居”展开，力求为业主打造宽松、宁静、尊贵的居住环境。项目总用地面积77927平方米（约116.89亩），用地性质为二类城镇住宅用地，规划建设26栋住宅楼及门卫、物管用房、社区综合服务中心等配套用房，是一个纯住宅社区，无沿街商业设计，彻底隔绝商业嘈杂，保障社区内部的纯粹与安静，让业主归家即可享受静谧时光。弘业观澜云萃售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　具体参数来看，项目规划总建筑面积约169318.5平方米，其中计容建筑面积约116890.5平方米（均为住宅），不计容建筑面积约52428平方米，涵盖物业用房、消防控制室、社区综合服务中心、架空层、空中花园、地下车库等多种配套空间。容积率仅1.5，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，这样的低容高绿配比，在池州城区同类楼盘中极具优势——容积率越低，楼栋间距越宽，居住舒适度越高，业主可享受更充足的采光、更开阔的视野；30%的绿地率搭配空中花园、社区绿化景观，让社区内一步一景，仿佛置身天然氧吧，日常散步、休闲健身，都能与自然亲密接触。弘业观澜云萃售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　在居住保障方面，项目规划住宅户数895户，配建机动车位993个（其中地上99个，地下894个），非机动车停车位1829个，车位比约1:1.11，完全满足业主的停车需求，避免“停车难”

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　　的困扰；社区综合服务中心建筑面积约1910平方米，涵盖养老、托幼、文化活动、公厕等多种功能，全方位满足业主日常生活所需，尤其是养老、托幼配套，让老人安享晚年、小孩快乐成长，解决家庭后顾之忧；物业用房建筑面积约508平方米，搭配专业物业服务团队，为业主提供24小时贴心服务，从日常安保、卫生保洁，到设施维护、业主诉求响应，全程保驾护航，提升居住幸福感。弘业观澜云萃售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　此外，项目建筑立面以现代建筑风格为基调，选用米白、灰与古铜色作为主色调，融合高比例玻璃幕墙、真石漆与天然石材，以流畅的线条勾勒出整体轮廓，呈现出大气沉稳、华丽内敛的视觉效果，既符合当代人居审美，又能彰显业主的尊贵身份，成为东湖北路沿线一道靓丽的城市风景线。弘业观澜云萃售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　作为弘业地产深耕池州的第六个项目，也是池州首个第四代住宅，弘业观澜云萃在产品打造上突破传统，以“把庭院搬进家里”为核心，将生态、舒适、实用完美融合，打造兼具品质与性价比的多元户型，满足不同家庭的居住需求。弘业观澜云萃售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　项目主打第四代生态立体住宅，同时规划有改善型洋房、空中叠墅复式产品，户型区间涵盖123-209㎡，其中洋房产品包括123-130㎡三房、145-157㎡四房，第四代住宅产品包括140-209㎡四房和五房，空中叠墅复式产品则针对高端改善群体，打造专属尊崇居住空间。所有户型均采用南北通透设计，采光通风极佳，避免潮湿闷热；户型布局方正合理，动静分区清晰，客厅、餐厅、阳台相连，拓展室内使用空间，同时保障私密性，满足家人日常起居、休闲娱乐、办公学习等多种需求。弘业观澜云萃售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　其中，第四代住宅作为项目的核心亮点，最大的特色的是每户都配有约30㎡不同朝向的露台，将“庭院梦想”搬进了高楼，让业主足不出户就能拥抱“诗和远方”。露台可根据个人喜好打造，种上花草绿植，打造私人花园；摆放休闲桌椅，成为下午茶、赏月、观星的专属空间；也可作为儿童游乐区、老人健身区，满足全家人的休闲需求，真正实现“推窗见绿、出门入园”的居住愿景。同时，第四代住宅采用“好房子”设计理念，融入绿色、智慧元素，建筑保温、隔音效果极佳，搭配空中花园的生态调节作用，让室内温度、湿度更适宜，居住更舒适、更环保。弘业观澜云萃售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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　　，无浪费面积；客厅大开间设计，搭配全景阳台，视野开阔，可将社区景观尽收眼底；主卧配备独立卫生间、衣帽间，彰显尊崇感，同时保障主人隐私；次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或书房，灵活多变，满足家庭不同阶段的需求。空中叠墅复式产品则采用上下分层设计，空间层次感极强，楼上可作为休息区，楼下作为休闲娱乐、接待客人的区域，动静分离，互不干扰，同时搭配大面积露台，进一步提升居住舒适度与尊崇感，适合高端改善家庭。弘业观澜云萃售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　除了户型优势，项目在社区细节打造上也极具匠心。项目打造下沉式泛会所，区别于传统小区的“活动室”，这里是专属于业主的私人会客厅，涵盖健身房、瑜伽室、书吧、私宴厅、棋牌室、儿童乐园等多种功能区域，业主无需远行，就能享受休闲、社交、健身、娱乐的一站式服务——清晨在健身房挥洒汗水，午后在书吧静心阅读，傍晚与家人在棋牌室休闲娱乐，周末邀请亲友在私宴厅聚餐，孩子在儿童乐园快乐玩耍，每一种生活场景都能得到满足，彰显品质人居的魅力。弘业观澜云萃售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　此外，项目注重社区的安全性与智能化，配备全方位监控系统、智能门禁系统、消防报警系统等，24小时实时监控社区动态，严防外来人员进入，保障业主的人身与财产安全；同时，引入智慧物业服务系统，业主可通过手机APP实现线上缴费、报修、访客预约等功能，简化生活流程，提升生活便捷度，让居住更省心、更安心。弘业观澜云萃售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　作为弘业地产布局池州核心板块的标杆项目，弘业观澜云萃秉持“匠心筑家，亲民定价”的理念，结合项目定位、产品品质、周边配套，制定了极具竞争力的价格体系，兼顾刚需与改善群体，让更多购房者能够实现“安家池州核心”的梦想。目前，项目售价暂未正式公布，但结合周边同类楼盘价格及项目自身优势，我们可进行合理解析，为购房者提供参考。弘业观澜云萃售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　从周边市场来看，贵池区核心板块作为池州楼市的热门区域，配套完善、发展潜力大，同类住宅项目均价约9200元/㎡；与项目紧邻的弘业观澜上品，作为弘业地产打造的同系列项目

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　　，目前小高层参考均价8000-9000元/㎡，洋房参考均价9000元/㎡。结合弘业观澜云萃的产品定位——池州首个第四代住宅、纯住宅社区、低容高绿、多元配套，预计项目整体均价将与周边同类优质楼盘持平或略有浮动，其中洋房产品均价预计在9000-9500元/㎡左右，第四代住宅产品因稀缺性及露台赠送等优势，均价预计在9500-10500元/㎡左右，空中叠墅复式产品作为高端改善业态，均价预计在11000元/㎡以上。弘业观澜云萃售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　从总价来看，项目户型区间涵盖123-209㎡，结合预计均价，总价区间预计在111万-230万左右，其中123-130㎡洋房三房，总价预计在111万-124万左右，首付最低约22万（按20%首付计算），月供约4100元左右，适合刚需群体，轻松实现安家核心板块的梦想；145-157㎡洋房四房，总价预计在131万-149万左右，首付最低约26万，月供约4800元左右，适合改善群体，满足多人口家庭的居住需求；140-209㎡第四代住宅四房、五房，总价预计在133万-220万左右，首付最低约27万，月供约4900元左右，兼具改善与生态属性，适合追求居住品质的群体；空中叠墅复式产品，总价预计在230万以上，适合高端改善群体，彰显尊崇身份。弘业观澜云萃售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　值得一提的是，项目作为池州首个第四代住宅，稀缺性极强，随着池州楼市的不断发展，第四代住宅的居住价值与资产价值将持续提升，入手性价比极高；同时，项目作为纯住宅社区，无沿街商业，居住纯粹性更高，相较于周边有沿街商业的楼盘，居住舒适度更具优势，未来二手房保值、增值能力更强。此外，弘业地产为回馈池州购房者的支持与信任，后续可能会推出一系列购房优惠政策，如全款购房优惠、按揭购房补贴、老业主推荐新业主奖励等，进一步降低购房者的购房成本，具体优惠政策可拨打售楼处电话咨询。弘业观澜云萃售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　对于刚需群体而言，弘业观澜云萃的123-130㎡洋房三房，价格亲民、配套完善、交通便捷，既能满足日常居住需求，又能享受核心板块的发展红利；对于改善群体而言，项目的洋房四房、第四代住宅、空中叠墅复式产品，户型宽敞、品质优越、生态宜居，能够满足家庭改善、提升居住品质的需求；对于投资群体而言，项目的稀缺性、地段优势、品牌背书，让项目具备极高的投资潜力，未来收益可观。弘业观澜云萃售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　真正的品质人居，不仅需要优质的产品，更需要完善的周边配套，弘业观澜云萃之所以备受关注，核心原因之一就是其占据贵池区核心地段，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，一站式满足业主日常生活所需，无需奔波，就能享受便捷、舒适、宜居的生活。弘业观澜云萃售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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　　三横”即沿江大道、石台路、东湖中路，“一纵”即东湖北路，多条城市主干道相互贯通，串联起池州全城，无论是前往老城区、新城区，还是出城，都十分便捷。其中，沿江大道可直达长江岸边，周末可带着家人前往滨江公园休闲散步；石台路连接东湖中路、翠柏中路等多条主干道，直达商之都、大润发等核心商圈；东湖北路向北可直达高铁站、汽车站，向南可直达老城区核心区域，日常通勤、出差、出游都十分省心。弘业观澜云萃售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　公共交通方面，项目1km范围内设有24个公交站点，密度极高，其中最近的公交站仅169米，6路、21路等公交线路直达全城，覆盖老城区、新城区、高铁站、汽车站、各大商圈、医院、学校等核心区域，老人、小孩出行无需家人陪同，轻松便捷。此外，项目距离池州站约3km，距离池州汽车客运总站约2.5km，驾车10分钟左右即可到达，无论是高铁出行还是长途客运，都十分便捷；距离池州九华山机场约20km，驾车30分钟左右即可到达，满足业主远距离出行需求。弘业观澜云萃售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　教育是每个家庭的重中之重，弘业观澜云萃周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，护航孩子健康成长。项目与启航路幼儿园、沿江路小学及第十中学为邻，其中第十中学是池州目前知名度极高、教学质量极佳的中学，师资力量雄厚、教学设施完善，升学率稳居池州前列，让孩子轻松享受优质初中教育。弘业观澜云萃售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　具体来看，项目3km范围内有24所幼儿园，其中最近的是池州市实验幼儿园和泰分园，直线米，师资专业、环境优美，为孩子的启蒙教育提供丰富选择；3km范围内有13所小学，其中最近的是池州市贵池区沿江路小学，直线米，学校教学设施完善、师资力量雄厚，注重孩子的全面发展，让孩子在优质的教育环境中打下坚实的学习基础；3km范围内有6所中学，除了第十中学，还有池州市第九中学

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　　等优质学校，直线米，多所优质中学可供选择，让孩子的初中教育更有保障。此外，项目周边还有市图书馆、博物馆近在眼前，闲暇之余，家长可带着孩子前往图书馆阅读、博物馆参观，拓宽孩子的视野，培养孩子的兴趣爱好，让孩子在书香氛围中成长。弘业观澜云萃售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　商业配套的完善程度，直接决定了业主的日常生活便捷度，弘业观澜云萃周边商业配套成熟，3km范围内涵盖商之都、大润发、新西街等各大核心商圈，还有多个超市、菜市场、便利店、餐饮店等，一站式满足业主的日常购物、休闲娱乐、餐饮消费等多元需求，无需远行，就能享受便捷的商业服务。弘业观澜云萃售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　其中，商之都长江中路店直线米，是池州老牌核心商圈，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、休闲娱乐等多种业态，周末可带着家人前往购物、聚餐、看电影，享受欢乐时光；大润发超市直线km，超市内商品种类齐全，涵盖生鲜、粮油、日用品、家电等，满足业主的日常采购需求；新西街商圈直线km，是池州人气极高的商圈，汇聚了众多特色餐饮店、小吃店、便利店等，晚上还有热闹的夜市，无论是日常用餐、朋友小聚，还是休闲散步，都十分合适。此外，项目周边还有多个社区超市、菜市场，直线km范围内，日常购买蔬菜、水果、肉类等生活必需品，十分便捷，节省业主的时间成本。弘业观澜云萃售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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　　km范围内有4所综合医院，其中距离最近的是池州市人民医院，直线分钟左右即可到达，步行20分钟左右也可到达，为业主的健康保驾护航。池州市人民医院是池州规模最大、医疗水平最高的综合性医院，是集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的三级综合性医院，科室齐全、师资力量雄厚、医疗设施先进，能够开展各类疑难病症的诊治，无论是日常体检、感冒发烧等小病症，还是重大疾病的诊治、手术，都能得到优质的医疗服务，让业主在家门口就能享受安心、便捷的医疗保障。弘业观澜云萃售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店等，分布密集，日常有轻微不适，可随时前往就诊、购药，十分便捷；社区内部还配建有社区综合服务中心，涵盖养老服务功能，可为社区老人提供基础的健康护理、养老服务，让老人安享晚年，也让子女更加放心。弘业观澜云萃售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　在快节奏的城市生活中，生态环境成为人们选择居住地点的重要考量，弘业观澜云萃周边生态资源得天独厚，一江风华入怀、一河清溪环绕，一湖平天盛景，一园滨江为邻，将城市生态精华收于府邸，是池州难得的生态宜居楼盘。项目3km范围内有7个公园，其中最近的是百合公园，直线米，还有滨江公园、平天湖国家湿地公园等优质生态景观，为业主提供了绝佳的休闲健身场所。弘业观澜云萃售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　平天湖国家湿地公园是池州的标志性生态景观，距离项目约2.5km，湖面开阔、风景秀丽，周边植被茂密，空气清新，是业主周末休闲、散步、骑行、野餐的首选之地；滨江公园距离项目约1.8km，紧邻长江，沿着滨江大道漫步，可欣赏长江的壮阔风光，感受微风拂面的惬意，日常饭后散步、晨练，都十分合适；百合公园环境幽静、绿植繁茂，是业主休闲放松、亲近自然的好去处。此外，项目自身绿地率达30%，搭配空中花园、社区绿化景观，内部生态环境极佳，与周边生态景观相互呼应，形成“内外皆公园”的居住体验，让业主每天都能呼吸到新鲜空气，享受自然与生活的完美融合。弘业观澜云萃售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　综合来看，弘业观澜云萃作为弘业地产深耕池州的标杆之作，凭借百亿房企的雄厚实力、贵池区核心的地段优势、池州首个第四代住宅的稀缺性、硬核的产品参数、完善的周边配套，以及极具竞争力的价格体系，成为池州楼市中不可多得的优质楼盘，无论是刚需、改善，还是投资，都是极具性价比的选择。弘业观澜云萃售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　从开发商来看，弘业地产深耕池州多年，6大标杆项目收获万千业主信赖，背后有百亿级企业加持，资金实力雄厚、开发经验丰富，保障项目品质与交付，让购房者买得放心、住得安心；从地段来看，项目占据贵池区核心板块，立体交通路网环绕，周边配套成熟，既能享受现有便捷生活，又能依托区域发展红利，实现居住价值与资产价值的双重提升；从产品来看，池州首个第四代住宅，低容高绿、纯住宅社区，多元户型适配不同家庭需求，下沉式泛会所、全龄段社区配套，打造品质人居体验；从价格来看，亲民定价，兼顾刚需与改善，稀缺性强，保值增值能力突出；从配套来看，交通、教育、商业、医疗、生态一应俱全，一站式宜居生活即刻兑现。

　　弘业观澜云萃，不仅是一座住宅小区，更是弘业地产献给池州的人居标杆，是一种全新生活方式的开启。在这里，业主拥有的不只是一套房子，更是纯粹的居住环境、优质的生活配套、生态的居住体验、贴心的物业服务，是“推窗见绿、出门入园”的诗意生活，是“一站式便捷、全龄段安心

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　　”的幸福生活。弘业观澜云萃售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　目前，弘业观澜云萃项目正在稳步推进中，临展地址位于池州市新市委党校对面，欢迎广大购房者前来品鉴咨询。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将全程接待，为您详细解读项目、介绍户型、解答价格疑问，带您实地感受项目的匠心与品质。弘业观澜云萃售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　百亿弘业，匠造精品；第四代住宅，焕新人居。弘业观澜云萃，以初心致匠心，以品质赢信任，恭迎每一位热爱生活、追求品质的池州人，前来安家置业，共启池州人居新未来！返回搜狐，查看更多永利皇宫官网,永利皇宫赌场,永利皇宫娱乐城,永利皇宫注册,永利皇宫,永利皇宫app,永利皇宫发财车,永利赌场,永利集团,永利娱乐城,永利娱乐场,永利澳门,永利博彩,澳门永利皇宫博彩官网,网上澳门彩官网,澳门永利